סוג פרויקט:
הריסה ובנייה
דירות
20
סטטוס
רישוי להיתר
אדריכל
קוניאק אדריכלים
היוצ"ר 3, תל אביב
הריסה ובנייה
שלושה בניינים קיימים, סה"כ 39 בעלי דירות. בפרויקט יבנו 25 דירות חדשות, סה"כ 64 דירות בפרויקט החדש.
הפרויקט המתוכנן מהווה חלק מתוכנית ההתחדשות העירונית מכוח תמ"א 38/2, המאפשרת הריסה ובנייה מחדש של מבנים ישנים שאינם עמידים בפני רעידות אדמה ולהתאימם לסטנדרטים מודרניים, בעיקר במטרה לשפר את עמידותם בפני רעידות אדמה.
במסגרת הפרויקט, יהרסו שלושת המבנים הקיימים ובמקומם יבנו שלושה בניינים חדשים שיכללו דירות מרווחות ומעוצבות אשר מתאימה לאורח החיים העכשווי. הפרויקט כולל הקמה של חניון תת-קרקעי משותף, שיספק פתרון חנייה לדיירים וישפר את הנגישות ברחוב.
הפרויקט מתכונן ע"י אדריכל מוביל בתחום העושה שימוש בחומרי בנייה מתקדמים וידידותיים כמו, מערכות מתקדמות לניהול אנרגיה ומערכות מיזוג אוויר חדישות ותוך שימת דגש על עיצוב חללים וחזיתות ציבוריים משותפים, חצרות פנימיות, מרפסות רחבות ופתוחות שיעניקו אפשרות ליהנות מרגעי שלווה, חלונות גדולים שישטפו את הדירה באור טבעי וזאת על מנת להעניק למבנה מראה מודרני ואסתטי המשתלב בסביבת העיר תל אביב-יפו. כל אלו מבטיחים איכות חיים גבוהה לדיירים.
שותפים לעשייה :
קבוצת "א.אדלר".
מתוכנן ע"י משרד "קוניאק אדריכלים".
עו"ד הבעלים קובי פלקסר "פלקסר רוזן ושות'"
מפקח הבעלים משרד "איתי גורגני".
סביבה ירוקה עם
אדריכלות נוף
אוכלוסיה איכותית עם משפחות צעירות
קרבה לבתי ספר
וגני ילדים
גישה נוחה לאיזורי
תעסוקה
גנים ציבוריים ומגרשי
ספורט
בסביבת הפרויקט
רחוב היוצ"ר בתל אביב, בין הרחובות השקטים בעיר, נמצא ברובע 3, בצפון הישן.
רובע 3 נמצא בצד הצפוני-מרכזי של תל אביב ומשתרע בין נחל הירקון בצפון לבין שדרות בן גוריון בדרום, ובין רחוב אבן גבירול במזרח ועד לחוף הים במערב, הוא מגוון במבנים ותיקים שנבנו בתחילת המאה ה-20, לצד בניינים חדשים ומודרניים.
רחוב היוצ"ר בתל אביב הוא רחוב קטן ושקט, שעוטפת אותו סביבה שוקקת חיים, הרחוב מאופיין בקרבה לאתרי תרבות, מסעדות, בתי קפה, ומרכזי קניות ולמרות זאת, הוא נותר רחוב מגורים שקט, עם אווירה קהילתית. הרחוב מתחבר למספר צירים מרכזיים כמו רחוב הירקון המחבר בין צפון העיר לדרומה, שדרות נורדאו שמובילה ישר לים ומחברת את הצפון הישן עם מרכז העיר, רחוב בן יהודה המלא בחנויות, מסעדות ובתי קפה.
רחוב היוצ"ר ממוקם בסביבה שנחשבת לאחת מהאזורים היותר שקטים ויוקרתיים בתל אביב. הקרבה לים, יחד עם הנגישות הקלה לצירים מרכזיים בעיר, הופכת את רחוב היוצ"ר לאזור מגורים אטרקטיבי עבור אנשים שמחפשים מקום שקט, יוקרתי ומרכזי.