רחוב חיננית נמצא תחת רובע 7, בשכונת גבעת התמרים יפו ד', בדרום-מערב תל אביב.
השכונה ממוקמת בצידה הדרומי של יפו, גובלת בשכונת יפו ג'.

פרויקט חיננית צפוי להצלחה רבה מפאת מיקומו בשכונת גבעת התמרים המכילה פארקים וגינות ציבוריות שיוצרות הזדמנות לחיי קהילה ונקודות מפגש להורים ולילדים.

השכונה ממוקמת קרוב לצירי תנועה מרכזיים כמו שדרות ירושלים ודרך בן צבי, היא קרובה לתחנת רכבת ישראל ולקו הרכבת הקלה, מה שמאפשר גישה נוחה לשאר חלקי העיר והופך את הפרויקט לבחירה אידיאלית למגורים בעיר הגדולה במחיר הגיוני.​

האזור כולו, כולל השכונה, עובר תהליכי התחדשות ופיתוח, מה שתורם לשיפור איכות החיים ולמשיכת תושבים חדשים לאזור. סמוך לפרויקט מתקדם מתחם פינוי בינוי הכולל 800 יח"ד ברחוב קהילת קנדה. כחלק מתכנית הפרויקט הנ"ל מתוכננים שטחי ציבור בהיקף של כ־1,000 מ"ר המיועדים לכיתות גני ילדים, כ־1,600 מ"ר שטחי מסחר על ציר שדרות ירושלים, ושטחי ציבור פתוחים בהיקף של 6.7 דונמים. היקף שטחו של הפרויקט עומד על 26.5 דונם. נתון שצפוי לעלות את ערך הדירות בסביבה.